квартира в кредите как развестись

наличные инвестор

Частным лицам. Минимальная сумма кредита. Максимальная сумма кредита. Срок кредита. Первоначальный взнос.

Квартира в кредите как развестись взять кредит наличными бийск

Квартира в кредите как развестись

Денежная компенсация по договоренности супругов. Этот вариант сработает, если супруги договорились между собой и переоформлять кредит и квартиру только на одного не будут. Например, они решили, что платить будет муж, а жена будет компенсировать ему часть платежей по кредиту, или наоборот. Хорошо, если у супруга, который компенсирует, будет соответствующая расписка об обязательствах.

Если второй супруг перестанет платить по расписке или такой расписки не существует, а квартира при этом в общей собственности бывших супругов, супруг-заемщик сможет через суд взыскать половину внесенных ранее платежей. Это те деньги, которые второй супруг должен был вносить в банк, но оставил у себя. Так нечестно, говорится в законе. Важно, чтобы супруг-заемщик обращался в суд не реже, чем раз в три года: в пределах срока исковой давности. От даты внесения каждого платежа этот супруг может потребовать и проценты за несвоевременную передачу денег.

Выдел доли в натуре. Это процедура, при которой за каждым супругом закрепляется не просто доля на бумаге, но конкретная часть жилья. Если супруги приобрели дом в общую совместную собственность, то перед выделом доли в натуре сначала им нужно выделить сами доли.

То есть перевести недвижимость из общей совместной в общую долевую собственность с указанием конкретных долей. Об этом они договариваются между собой или в суде. Чтобы выделить доли в натуре, должны быть созданы определенные условия: отдельный вход у каждого собственника, отдельная кухня и санузел. То есть пригодность каждой части дома для проживания определяется исходя не из аскетичных пожеланий супругов, а из санитарно-технических норм.

Поэтому если у супругов большой дом, то с выделом доли в натуре могут быть варианты. С квартирой таких вариантов почти нет. Возможно ли выделить доли в натуре — устанавливает экспертиза. Такая экспертиза дорогая и долгая: обе части дома должны быть автономны, придется разделять трубы отопления, систему водоснабжения, электропроводку и газовые трубы.

Понадобится заключение всех ресурсоснабжающих организаций о том, что можно безопасно изменить схемы инженерных коммуникаций. Если эксперт скажет, что выделить доли в натуре возможно, он одновременно предложит размещение стены между отдельными частями дома. Обоим супругам придется поровну нести расходы на возведение стены, обустройство отдельного входа, перемещение коммуникаций, даже если все изменения будут проводиться на стороне одного из них.

Расходы на экспертизу и перепланировку могут оказаться настолько большими, что выгоднее будет продать общий дом и поделить деньги. Если у супругов изначально неравные доли и доля одного слишком маленькая, то это неудачный вариант. Сделать маленькую долю пригодной для проживания может оказаться по стоимости дороже, чем стоит сама доля.

Мы рассказывали, что маленькие доли недвижимости — большая проблема. Отказ от прав на ипотечную недвижимость при разводе. Один из бывших супругов может отказаться от прав на половину квартиры и освободиться от обязательств возвращать деньги, но только если банк на это согласится.

При этом супруг, например, может для начала попросить банк переоформить квартиру в единоличную собственность супруги, чтобы она жила там с их общими детьми. И на это банк может пойти. То есть муж перестанет быть сособственником, но останется заемщиком по кредиту, который обязан вернуть банку деньги.

Жена будет платить по ипотеке и жить в квартире вместе с детьми. Но если вдруг она перестанет платить, банк будет пытаться взыскать долг и с нее, и с бывшего супруга как второго заемщика. И ссылка на то, что он теперь не собственник квартиры, не поможет. Банк взыщет остаток по кредиту с обоих. Если ипотека оформлена на одного из супругов.

Неважно, что ипотека и квартира оформлены только на одного супруга и подпись на платежных документах или выписка из ЕГРН только на одного. Если в период брака квартира куплена на имя жены или кредит взят на имя мужа, это все равно их общее имущество. Делить придется поровну. Если супруги выступают созаемщиками по договору. Пока брак действует, заемщикам и банку неважно, на кого оформлен кредит и кто платит по ипотечному договору.

Квартира, которую приобрели в браке, считается купленной на двоих. Обязанность вернуть деньги банку тоже лежит на обоих супругах в равной степени, и каждый платеж считается сделанным от обоих супругов. Разница только в том, что если кредит оформлен на обоих супругов сразу, то банк учитывал доход обоих для расчета ежемесячного платежа, срока кредита и процентной ставки. Если кредит на одного — один супруг считается основным заемщиком, а второй супруг — нефинансовым заемщиком.

Раздел имущества при наличии брачного договора. Муж и жена могут договориться, что квартира и долги по кредиту будут делиться не поровну, а как-то иначе, и зафиксировать это в брачном договоре. Но при оформлении ипотеки заемщик обязан предупредить банк, что требовать деньги надо с одного, а квартира принадлежит другому, то есть предъявить юристам банка брачный договор.

Возможно, банку такая идея не понравится и супругам предложат повышенную процентную ставку или попросят изменить брачный договор. Если брачный договор супруги заключили уже после того, как взяли ипотеку, они обязаны известить об этом банк. Если не известить банк, то требовать возврата денег или выставления квартиры на торги банк сможет как обычно, а не на тех условиях, которые записаны в брачном договоре.

Если на этой стадии супруги решат, что квартира — мужу, а кредитные обязательства — жене, у банка появится право досрочно расторгнуть договор и потребовать деньги обратно или повысить ставку по кредиту. В конце концов, банк ведь рассчитывал на совсем другие условия, так что если они изменились, то и он может выдвинуть свои требования. Банк и супруги могут договориться между собой или в суде, если в течение месяца не достигнут согласия.

Или если супруги не ответят на требование банка изменить ипотечный договор в срок, который он укажет в требовании. Раздел ипотечной недвижимости, если есть дети. Если квартиру приобрели в браке, при разводе ее могут разделить не поровну. Например, матери, с которой остаются несовершеннолетние дети, суд может отдать большую часть квартиры.

Это в теории, но на практике совместно нажитое имущество делится только между мамой и папой, потому что только родители участвовали в зарабатывании денег. Но с обязательствами по ежемесячным ипотечным платежам может сложиться по-другому. Это правило появилось только в феврале года, перед пандемией, так что практика применения еще не сложилась. Может быть, пап заставят платить больше, а может быть, и нет.

Мы уже писали, как разделить квартиру, купленную в браке с помощью маткапитала и личных средств. Если коротко: часть квартиры, которую оплатили маткапиталом, делят поровну между матерью, детьми и мужем матери. Оставшаяся часть квартиры делится только между бывшими супругами. С согласия обоих супругов квартира может быть поделена поровну между родителями и всеми детьми, но жена не может заставить мужа сделать так, если он этого не хочет.

Если в ипотеку вкладывались личные средства одного из супругов. Часть квартиры, которую купили на личные средства одного супруга, принадлежит этому супругу. При этом личные средства уже вложены, то есть доля оплачена. Часть квартиры за вычетом этой доли принадлежит обоим супругам в равных долях, при этом обязательства по невыплаченному ипотечному кредиту тоже будут равными, хотя доли квартиры — разными.

Например, жена оплатила треть квартиры унаследованными деньгами — это будет только ее треть, а общей недвижимостью будут оставшиеся две трети квартиры. То есть муж получит половину от двух третей — одну треть. Но платить кредит с женой он будет все равно пополам. Важный момент: может сложиться так, что второй супруг будет отрицать, что в покупку вкладывались личные средства. Тогда первому придется доказывать в суде, что первоначальный взнос был сделан не за счет общих денег.

Это получится сделать, например, если предоставить документы, что один из супругов продал свою добрачную квартиру или снял деньги с банковского счета, а потом сделал большой взнос. Или если большой взнос был сделан сразу после свадьбы, когда общие деньги в такой сумме еще не могли появиться.

Если супруг копил деньги дома под подушкой, возможно, у него не получится доказать, что это его личные средства, которые он использовал для покупки квартиры. Если ипотека была оформлена до брака. В Тинькофф-журнале уже отвечали мужчине, который хотел жениться на девушке с ипотекой. В этом случае квартира оформлена в собственность девушки до брака, поэтому сама недвижимость разделу не подлежит.

Квартира так и останется собственностью того супруга, который приобрел ее до супружества. Но второй супруг имеет право на возврат ему половины внесенных за период совместного проживания платежей по ипотечному кредиту. Дело в том, что обязательства девушки по кредиту — личные, а деньги на это тратятся общие. И в общих деньгах только половина будет считаться деньгами жены, независимо от того, кто из супругов сколько зарабатывает.

Если супруги решат развестись, то муж в суде не сможет претендовать на квартиру. Но он сможет взыскать с девушки половину ипотечных платежей за тот период, когда они были в браке и она выплачивала ипотеку. Правда, в брачном договоре они могут договориться и по-другому , но такой тип соглашений в России пока не распространен. Раздел ипотеки при совместном проживании.

Например, двое живут вместе и по каким-то причинам не могут или не хотят зарегистрировать свои отношения. При этом взять ипотеку и решить жилищный вопрос они готовы. Если такая пара приобретает квартиру и берет для этого кредит, квартира принадлежит тому, на чье имя она зарегистрирована. Если пара не составляла расписки, что один дал другому деньги в долг, то после расставания вернуть часть платежей не получится.

Так же, как и потребовать часть квартиры. Так что вне брака помощь с оплатой ипотеки стоит считать арендными платежами. Если пара не расписана, речи о разделе жилья и кредитов нет, и мы уже рассказывали о правах женщины на совместно построенный дом , если с мужчиной она не расписана. Но здесь есть варианты. Например, можно купить жилье в общую долевую собственность: тогда каждому официально будет принадлежать отдельная часть.

Мы писали, как могут купить квартиру пары, брак которых нельзя зарегистрировать в России. Бывает, что пара живет вместе, но взять кредит на себя не может и просит об этом кого-то из родственников. Однако платежи по кредиту пара собирается вносить сама, каждый — по половине. Но в случае расставания никаких прав у этой пары на квартиру не будет, потому что по документам права на квартиру — впрочем, как и кредитные обязательства — у того родственника, на которого оформлена ипотека.

И подстраховаться в таком случае даже долговыми расписками очень трудно, мы уже объясняли почему. При разводе военнослужащие часто приводят аргумент, что средства накопительно-ипотечной системы военнослужащих имеют специальное целевое назначение, а значит, являются личными деньгами военнослужащего и не подлежат разделу между супругами.

Но Верховный суд РФ пояснил , что это не так: деньги, которые военнослужащие получают для приобретения жилья, это такая же совместная собственность супругов, как и доходы от других видов деятельности. Тот факт, что эти деньги использовались для покупки квартиры, не означает, что квартира должна поступить в единоличную собственность мужчины и что его доля при разводе должна быть больше.

Суды принимают решения, основанные именно на таком принципе. Например, в Архангельске супруги делили квартиру, которую купили в браке за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Супруг считал, что квартира разделу не подлежит, поскольку ее покупали на заем, который государство предоставляло ему как военнослужащему. Суд не согласился с этим и разделил квартиру пополам. В качестве аргумента указал, что квартира покупалась в период брака, а ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе если оно покупалось по военной ипотеке, в законах нет.

Военная ипотека с использованием материнского капитала. Поскольку суды приравнивают средства военной ипотеки к обычной зарплате, этот вид жилищного кредита никак не влияет на перераспределение долей мужа и жены при разводе. С маткапиталом история другая. Если при покупке квартиры использовался маткапитал, то родители должны выделить доли всем членам семьи в той части, которая оплачена материнским капиталом. И часть квартиры, которую при этом получат дети, в разделе имущества супругов не участвует.

Остальная часть квартиры делится между родителями пополам. Мы писали подробнее про выделение детских долей после использования маткапитала. На самом деле никаких особенностей у раздела ипотечного дома с земельным участком нет, кроме того, что в редких случаях дом и землю можно разделить по-настоящему , в натуре, а не только по документам. Судьба земельного участка и стоящего на нем дома неразрывно связаны.

Если при разводе бывший муж получает половину дома, он также получает половину земельного участка. Бывшие муж и жена при разделе ипотечной недвижимости, конечно, могут заключить мировое соглашение. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства.

Но мировое соглашение не должно нарушать права банка, поэтому в итоге смысл мирового соглашения теряется. Если по этому соглашению квартира достается мужу, а обязательство возвратить кредит — безработной жене, банк будет возражать, а суд не утвердит соглашение. Даже если суд и утвердит такое соглашение, банк наверняка успешно обжалует его.

Так что лучше договариваться с банком на берегу и вместо судебных расходов гасить долг по кредиту. Содержание и образец соглашения. Я не привожу здесь образец мирового соглашения, потому что для него нет строгой формы. Содержание мирового соглашения — это то, о чем договорились бывшие супруги: как они делят квартиру и долги по кредиту.

С тем же успехом один из супругов предлагает определенный вариант раздела в исковом заявлении, а второй супруг соглашается с таким вариантом, и судья сам включает договоренности в текст своего решения. Куда подавать иск для раздела ипотеки при разводе. Иски, связанные с недвижимостью, рассматриваются в районном суде по адресу нахождения недвижимости.

Мы даже написали целую статью про выбор суда для подачи иска. И о том, как в целом подавать на развод через суд, — тоже. Содержание и образец иска. Есть определенные требования к оформлению и к содержанию иска о разделе ипотеки. В тексте искового заявления на раздел совместного нажитого имущества нужно указать:. Желательно указывать в иске и телефоны сторон, это может ускорить рассмотрение дела.

Например, если не хватает какого-то документа, секретарь судьи может позвонить одной из сторон, чтобы документ появился в суде в тот же день и дело не было оставлено без движения. Если другая сторона не придет, судья может прямо в процессе позвонить ему. Благодаря этому можно избежать варианта, когда разбирательство отложат еще на несколько недель.

Не забудьте, что исковое заявление должно быть подписано. Если нет подписей, суд просто не будет рассматривать дело. В содержании иска обязательно следует указать, какое имущество надо поделить, как и почему, то есть когда оно было приобретено, на чьи деньги, кто им пользуется, сколько оно стоит и какую выплату должен получить бывший супруг, которому имущество не достанется.

Также необходимо приложить документы, которые подтвердят доводы истца. Документы на раздел ипотеки. К иску нужно приложить:. Мы рассказывали, как при разводе поделить деньги и кота или собаку. Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры, которую хотят поделить супруги. Если суд разделит квартиру пополам, второй супруг должен будет вернуть обратившемуся в суд половину размера госпошлины.

Отказ от оплаты задолженности одним из супругов. Допустим, суд признал, что каждый супруг обязан оплачивать половину неисполненных обязательств перед банком, а муж свою долю платить не хочет. Если жена будет вносить только свою половину платежей, на остаток долга будет начисляться очень внушительная неустойка и каждый последующий платеж жены будет покрывать все больше неустойки и процентов и все меньше — погашать сам долг.

Чтобы не попасть в этот замкнутый круг, жена должна самостоятельно вносить полный ежемесячный платеж по ипотеке. Если ипотеку платит жена, считается, что она погашает одновременно и обязательства бывшего мужа. После того как она внесла платеж, бывшая жена может через суд потребовать от мужа компенсации половины суммы. В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам.

На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его половину квартиры.

Даже если он давно не живет в квартире, единственное жилье забирать нельзя. Такое право есть только у банка, который давал ипотеку. Перераспределить доли тоже не получится. Например, в Смоленске бывший муж просил поделить между ним и женой только четверть квартиры, оплаченную в браке.

Он мотивировал это тем, что и ранее платежи вносились за счет его денег, а теперь жена признана безработной и страдает алкоголизмом, поэтому явно не будет платить свою долю ни банку, ни бывшему мужу в порядке регресса.

И все же суд поделил квартиру пополам. Отказ банка в переоформлении кредитного договора. Банк — коммерческая организация, цель которой — извлечение прибыли. Поэтому банк волнует только возврат денег, а нюансы отношений между бывшими супругами и их последующая судьба его не волнуют.

Бывшие супруги будут в одиночку вносить платежи, которые рассчитаны на двоих плательщиков, без шанса получить часть денег назад. Люди, ставшие друг другу чужими, будут заперты в одной квартире на долгие годы. От этого защитил бы брачный договор, заключенный до оформления ипотеки, но он пока не в моде и считается обидным. Выходит, замужние парочки, влезающие в ипотеку, настоящие герои? Раз не боятся вот этого всего лонгрида? Хоть орден за ипотеку вручай!

А за закрытие оной — памятную табличку на кухонной двери. Raufka, смелые безбашенные люди или у них есть брачный договор. Рауф, Ничто не делает брак таким крепким, как совместная ипотека! Делили ипотеку в году так. До развода заключили брачный договор, по которому одному супругу переходит автомобиль и деньги в сумме это его доля собственных средств в квартире , другому - квартира и ипотека. Дальше все, включая долги, принадлежит тому супругу, на которого записано.

Так проще и дешевле, не надо доли выделять. До заключения брачного договора в банк нужно было предоставить проект брачного договора для получения согласия банка, которое затем нужно было предоставить нотариусу для при заключении договора. Если все стороны согласны, проще составить брачный договор и распределить все до развода.

Добрый вечер. С вами можно связаться индивидуально? Сколько стоит консультация? Спасибо большое! А как делить военную ипотеку? Согласие на покупку у нотариуса подписано. Есть подтверждающие чеки, что деньги вкладывались второй стороной в ремонт ипотечной квартиры. Oksana, договариваться с банком, а вообще всё пополам. Относительно расходов на ремонт в статье тоже есть.

Ситуация: 1. В браке приобретена квартира в ипотеку в совместную собственность по ипотечному догвору муж - титульный, жена - созаемщик. Развод уже зарегистрирован. Вопрос: Как передать право собственности на всю квартиру и ипотеку бывшей жене при обоюдном согласии, включая банк так, чтобы никому не потребовалось платить НДФЛ?

Брачного договора нет, раздел имущества еще не оформлен, иного совместного имущества нет. Настя, если у того, кто условно продает передает долю нет дохода разницы в стоимости доли квартиры , то можно воспользоваться правом уплаты НДФЛ с разницы в стоимости, если она нулевая, значит, и НДФЛ 0.

Плюс важно, когда была куплена квартира прошло ли лет. А у нас все только начинается , развод , делешь ипотеки и тд. Договорились с бывшим мужем так: сначала развод. Потом мы у нотариуса подписали соглашение о переходе права собственности или уступки права - точно не помню как называлось его доли в ипотечной квартире на меня в случае, если я: 1.

Гашу ипотеку за двоих то есть и его долга, и своего и 2. Автомобиль покупался на деньги ответчика, поскольку супруга в тот момент не работала. Апелляционный суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что доводы стороны ответчика неубедительны. Дело в том, что нормами семейного законодательства установлена презумпция возникновения денежных обязательств в период брака в интересах семьи. Обязанность доказать обратное возложена на ответчика.

Поскольку он не предоставил суду никаких доказательств расходования кредитных средств на иные нужды, суд не согласился с его аргументами. Если в период брака кредит был выдан на имя одного из супругов и не погашен до расторжения брака, не стоит рассчитывать, что обязательства по нему после развода будет нести только один тот супруг, на имя которого оформлен кредит. Раздел обязательств по выплате кредита в равных долях после развода практикуется редко, потому что на это необходимо получить согласие банка, выдавшего заем.

Как правило, банки на это не идут, так как при выдаче кредита они учитывали финансовую составляющую того человека, на имя которого кредит выдавался, за исключением случаев, когда супруги являются созаемщиками.

Хотите знать что делать, если ваши права нарушены? Куда бежать и чего требовать? Подписывайтесь на мой канал. Здесь я буду разбирать примеры из юридической практике, которые помогут вам сориентироваться в проблеме. На сколько я знаю, закон о приравнивании совместного сожительства к браку еще не принят.

Но учитывая катастрофическую статистику разводов и определенное прозрение мужчин, это лишь вопрос времени когда его таки примут. Случаи, конечно, бывают разными. По большому счету наше законодательство можно трактовать не в одном единственном направлении. Кто сможет выкрутиться и доказать свою позицию - того и тапки. Но, все же, если брак не зарегистрирован, претендовать на что-то гораздо сложнее, хотя возможно.

На протяжении 21 года совместной жизни,нами с супругом был взят не один кредит! Все выплаты делаю сама! Через пять лет,с момента покупки квартиры-потребительский кредит полностью погашен! Далее,снова потребительский кредит взят на выкуп квартиры у банка!

Квартира выпущена,с залога снята! Квартиру выставляем на продажу! Вырученные деньги с проданной однокомнатной квартиры-направляем на первоначальный взнос трёхкомнатной квартиры! На данный момент,в семье снова два кредита! Оба кредита ,как обычно,оплачиваю я! Муж ни где не работает! Потребительский кредит погаше досрочно! Далее снова берется потребительский кредит,на этот раз опять на машину! Машину отремонтировали,выставили на продажу! Денежные средства,с проданного авто пошли на покупку поддержанного автомобиля!

В этот период,семья живёт с одним кредитом в течении года! В семье два кредита,кот. Машина на мужа,водит он! Через четыре года ,потребительский кредит оплочен досрочно! На сегодняшний день, муж устраивается на работу!

Но ипотечный кредит за трёхкомнатную квартиру,по прежнему плачу я! Толи муж уже привык так жить,толи в семье так повелось,не могу ответить на вопрос! Далее,муж берет ипотечный кредит! Все кредиты,которые были взяты в течении совместной жизни были обоюдными,решались вместе за круглым столом,на благо семьи! Лично для себя ни чего не приобретала! Меняли машины! Однокомнатную первую квартиру купили для того,чтобы в будущем жить в большой трёхкомнатной квартире! Создали свое гнездо,ушли от родителей изначально жили у моих родителей!

Вторая однокомнатная квартира,куплена для того,т. На сегодняшний день что имею я: В связи с пондемией короновирус,нас закрывают на карантин и я,три месяца сидела дома я ип ,а муж продолжал работать завод не закрывали! В самый трудный момент он уходит из семьи! Два кредита один из них на однокомнатную квартиру,где сейчас проживает муж! Благодарю бога,что банк сжалился и дал каникулы на четыре месяца! Но выплачивать в любом случае сейчас мне придется!

Муж,с зарплатой в оплачивает свою ипотеку - и живёт наслаждаяс жизнью! В замен на то,что я ему пять машин поменяла ,ремонтировала их,питались и одевались за счёт мох средст! А сейчас я стала не нужна временно не работающая с двумя кредитами! По мимо этого,мой муж настаивает,он престо требует развода на обоюдном согласии без суда!

Я ,с его слов,остаюсь с двумя детьми в трёхкомнатной ипотеке и потребительским кредитом кот. Не считая последнего,он не погашен! Добрый день, нет, вы сами говорите, что решение о взятии денежных средств было обоюдным и деньги расходовались на благо семьи. При этом неважно кто из супругов вносил большую часть и вносил ли вообще. Вы можете разделить через суд только долги, которые остаются после развода.

Но лучше обойтись без суда и договориться с мужем. В суд вы обратиться можете, но рассмотрение дела будет долгим, а результат неизвестен, вы можете оказаться в худшем положении, чем сейчас. Судя по тому, что вы написали, муж у вас вполне адекватный - договаривайтесь с ним.

Сестра, находясь в браке, оформила на себя кредит для погашения задолженностей мужа потребительский кредит, кредитная карта , оформленные ещё до брака. Не так давно состоялся бракоразводный процесс, какая доля вероятности того, что она сможет разделить сумму кредита с бывшим мужем? Возможно как- то доказать, что заемные средства были потрачены на погашение его кредитных договоров? Если она одна платит кредит после развода, можно обратиться в суд и взыскать компенсацию в размере половины от выплаченной ей после расторжения брака суммы за кредит, взятый на ее имя в период брака.

Муж хочет взять на себя кредиты,чтоб остаться при машинах,возможно ли кредиты взятые на меня,перевести на него по суду? Здравствуйте, Петр! Добрый день! Подскажите пожалуйста, находясь в браке муж взял кредит на своё имя Затем я взяла на своё имя компьютер и другую технику на Кредиты платим каждый самостоятельно. Есть несовершеннолетней, с территорией проблем нет, проживаем в моей квартире. Хочу развестись, придётся ли мне отдавать мужу половину купленного?

Особенно компьютер, если пользуемся оба, плачу я, и за компьютером моя основная работа. Его кроватью за Несколько раз закрывала его кредитные карты по доброй воле, тк у меня доход выше. С супругом жили в однокомнатной квартире моей мамы. Имущества у него нет. Работал на себя.

Двое детей. Взяла на свою голову потребительский кредит, чтобы купить машину. Водит он.

Не секрет, что при разводе супругов делится не только совместно нажитое имущество, но и совместно нажитые долги.

Где взять кредит с 18 лет без отказа на карту можно Важно, что это соглашение можно составить как до вступления в брак, так и на любом его этапе. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Но не исключено, что само соглашение может содержать в себе положения, регулирующие действия супругов в случае, например, развода. В собственности машина чуть больше года. За время брака было погашено тыс.
Теле2 кредит на телефон как взять Кредит через интернет на банковскую карту сбербанка
Отп банк оформить заявку на кредит наличными на карту онлайн Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. И тогда возникает масса вопросов. Следующая страница. Узнать задолженность Найти работу на hh. Как подчеркивалось выше, недвижимость, приобретенная в результате ипотечного кредитования, может быть передана одному из супругов по решению суда или через красноярск онлайн займы о разделе общего имущества. Приобретенная в браке квартира может быть разделена в разных долях.
Займ на карту до 50 000 рублей онлайн 167
Как получить реструктуризацию по кредиту Как продать квартиру которая в залоге под кредит
Квартира в кредите как развестись 345
Квартира в кредите как развестись Если пара не составляла расписки, что один дал другому деньги в долг, то после расставания вернуть часть платежей не получится. Не считая последнего,он не погашен! С маткапиталом история другая. Oднaкo нeoбxoдимocть pacпpeдeлить дoли нe влeчeт бeзycлoвнoгo pacпpeдeлeния в paвныx дoляx. Существует несколько вариантов решения. Заказ услуги онлайн 24 часа. Случаи, конечно, бывают разными.
Квартира в кредите как развестись 176
Как взять кредит на бу машину Кредит в залог машина

Готов взять кредит онлайн займы на карту что

Но качество у 10 л. В целом меня давайте поддерживать отечественные. Дизайн этикетки может вкус и цвет.

ЗАЙМЫ ЧЕРЕЗ ОНЛАЙН ИНТЕРНЕТ

Но он сможет взыскать с девушки половину ипотечных платежей за тот период, когда они были в браке и она выплачивала ипотеку. Правда, в брачном договоре они могут договориться и по-другому , но такой тип соглашений в России пока не распространен. Раздел ипотеки при совместном проживании. Например, двое живут вместе и по каким-то причинам не могут или не хотят зарегистрировать свои отношения. При этом взять ипотеку и решить жилищный вопрос они готовы.

Если такая пара приобретает квартиру и берет для этого кредит, квартира принадлежит тому, на чье имя она зарегистрирована. Если пара не составляла расписки, что один дал другому деньги в долг, то после расставания вернуть часть платежей не получится. Так же, как и потребовать часть квартиры.

Так что вне брака помощь с оплатой ипотеки стоит считать арендными платежами. Если пара не расписана, речи о разделе жилья и кредитов нет, и мы уже рассказывали о правах женщины на совместно построенный дом , если с мужчиной она не расписана. Но здесь есть варианты. Например, можно купить жилье в общую долевую собственность: тогда каждому официально будет принадлежать отдельная часть. Мы писали, как могут купить квартиру пары, брак которых нельзя зарегистрировать в России.

Бывает, что пара живет вместе, но взять кредит на себя не может и просит об этом кого-то из родственников. Однако платежи по кредиту пара собирается вносить сама, каждый — по половине. Но в случае расставания никаких прав у этой пары на квартиру не будет, потому что по документам права на квартиру — впрочем, как и кредитные обязательства — у того родственника, на которого оформлена ипотека. И подстраховаться в таком случае даже долговыми расписками очень трудно, мы уже объясняли почему.

При разводе военнослужащие часто приводят аргумент, что средства накопительно-ипотечной системы военнослужащих имеют специальное целевое назначение, а значит, являются личными деньгами военнослужащего и не подлежат разделу между супругами. Но Верховный суд РФ пояснил , что это не так: деньги, которые военнослужащие получают для приобретения жилья, это такая же совместная собственность супругов, как и доходы от других видов деятельности.

Тот факт, что эти деньги использовались для покупки квартиры, не означает, что квартира должна поступить в единоличную собственность мужчины и что его доля при разводе должна быть больше. Суды принимают решения, основанные именно на таком принципе. Например, в Архангельске супруги делили квартиру, которую купили в браке за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

Супруг считал, что квартира разделу не подлежит, поскольку ее покупали на заем, который государство предоставляло ему как военнослужащему. Суд не согласился с этим и разделил квартиру пополам. В качестве аргумента указал, что квартира покупалась в период брака, а ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе если оно покупалось по военной ипотеке, в законах нет.

Военная ипотека с использованием материнского капитала. Поскольку суды приравнивают средства военной ипотеки к обычной зарплате, этот вид жилищного кредита никак не влияет на перераспределение долей мужа и жены при разводе. С маткапиталом история другая. Если при покупке квартиры использовался маткапитал, то родители должны выделить доли всем членам семьи в той части, которая оплачена материнским капиталом.

И часть квартиры, которую при этом получат дети, в разделе имущества супругов не участвует. Остальная часть квартиры делится между родителями пополам. Мы писали подробнее про выделение детских долей после использования маткапитала. На самом деле никаких особенностей у раздела ипотечного дома с земельным участком нет, кроме того, что в редких случаях дом и землю можно разделить по-настоящему , в натуре, а не только по документам.

Судьба земельного участка и стоящего на нем дома неразрывно связаны. Если при разводе бывший муж получает половину дома, он также получает половину земельного участка. Бывшие муж и жена при разделе ипотечной недвижимости, конечно, могут заключить мировое соглашение. Это возможно на любой стадии судебного разбирательства.

Но мировое соглашение не должно нарушать права банка, поэтому в итоге смысл мирового соглашения теряется. Если по этому соглашению квартира достается мужу, а обязательство возвратить кредит — безработной жене, банк будет возражать, а суд не утвердит соглашение. Даже если суд и утвердит такое соглашение, банк наверняка успешно обжалует его. Так что лучше договариваться с банком на берегу и вместо судебных расходов гасить долг по кредиту.

Содержание и образец соглашения. Я не привожу здесь образец мирового соглашения, потому что для него нет строгой формы. Содержание мирового соглашения — это то, о чем договорились бывшие супруги: как они делят квартиру и долги по кредиту. С тем же успехом один из супругов предлагает определенный вариант раздела в исковом заявлении, а второй супруг соглашается с таким вариантом, и судья сам включает договоренности в текст своего решения.

Куда подавать иск для раздела ипотеки при разводе. Иски, связанные с недвижимостью, рассматриваются в районном суде по адресу нахождения недвижимости. Мы даже написали целую статью про выбор суда для подачи иска. И о том, как в целом подавать на развод через суд, — тоже. Содержание и образец иска. Есть определенные требования к оформлению и к содержанию иска о разделе ипотеки. В тексте искового заявления на раздел совместного нажитого имущества нужно указать:.

Желательно указывать в иске и телефоны сторон, это может ускорить рассмотрение дела. Например, если не хватает какого-то документа, секретарь судьи может позвонить одной из сторон, чтобы документ появился в суде в тот же день и дело не было оставлено без движения. Если другая сторона не придет, судья может прямо в процессе позвонить ему. Благодаря этому можно избежать варианта, когда разбирательство отложат еще на несколько недель. Не забудьте, что исковое заявление должно быть подписано.

Если нет подписей, суд просто не будет рассматривать дело. В содержании иска обязательно следует указать, какое имущество надо поделить, как и почему, то есть когда оно было приобретено, на чьи деньги, кто им пользуется, сколько оно стоит и какую выплату должен получить бывший супруг, которому имущество не достанется. Также необходимо приложить документы, которые подтвердят доводы истца. Документы на раздел ипотеки.

К иску нужно приложить:. Мы рассказывали, как при разводе поделить деньги и кота или собаку. Размер госпошлины зависит от стоимости квартиры, которую хотят поделить супруги. Если суд разделит квартиру пополам, второй супруг должен будет вернуть обратившемуся в суд половину размера госпошлины. Отказ от оплаты задолженности одним из супругов.

Допустим, суд признал, что каждый супруг обязан оплачивать половину неисполненных обязательств перед банком, а муж свою долю платить не хочет. Если жена будет вносить только свою половину платежей, на остаток долга будет начисляться очень внушительная неустойка и каждый последующий платеж жены будет покрывать все больше неустойки и процентов и все меньше — погашать сам долг.

Чтобы не попасть в этот замкнутый круг, жена должна самостоятельно вносить полный ежемесячный платеж по ипотеке. Если ипотеку платит жена, считается, что она погашает одновременно и обязательства бывшего мужа. После того как она внесла платеж, бывшая жена может через суд потребовать от мужа компенсации половины суммы.

В теории после погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры жена могла бы потребовать от бывшего мужа его долю квартиры в зачет долгов по платежам. На практике это едва ли произойдет, тем более без согласия мужа. Сколько бы у бывшей жены ни было на руках неоплаченных исполнительных листов о взыскании с бывшего мужа половины внесенных платежей по кредиту, если у него нет другого жилья, нельзя забрать за долги его половину квартиры.

Даже если он давно не живет в квартире, единственное жилье забирать нельзя. Такое право есть только у банка, который давал ипотеку. Перераспределить доли тоже не получится. Например, в Смоленске бывший муж просил поделить между ним и женой только четверть квартиры, оплаченную в браке.

Он мотивировал это тем, что и ранее платежи вносились за счет его денег, а теперь жена признана безработной и страдает алкоголизмом, поэтому явно не будет платить свою долю ни банку, ни бывшему мужу в порядке регресса. И все же суд поделил квартиру пополам. Отказ банка в переоформлении кредитного договора.

Банк — коммерческая организация, цель которой — извлечение прибыли. Поэтому банк волнует только возврат денег, а нюансы отношений между бывшими супругами и их последующая судьба его не волнуют. Бывшие супруги будут в одиночку вносить платежи, которые рассчитаны на двоих плательщиков, без шанса получить часть денег назад. Люди, ставшие друг другу чужими, будут заперты в одной квартире на долгие годы. От этого защитил бы брачный договор, заключенный до оформления ипотеки, но он пока не в моде и считается обидным.

Выходит, замужние парочки, влезающие в ипотеку, настоящие герои? Раз не боятся вот этого всего лонгрида? Хоть орден за ипотеку вручай! А за закрытие оной — памятную табличку на кухонной двери. Raufka, смелые безбашенные люди или у них есть брачный договор. Рауф, Ничто не делает брак таким крепким, как совместная ипотека!

Делили ипотеку в году так. До развода заключили брачный договор, по которому одному супругу переходит автомобиль и деньги в сумме это его доля собственных средств в квартире , другому - квартира и ипотека. Дальше все, включая долги, принадлежит тому супругу, на которого записано.

Так проще и дешевле, не надо доли выделять. До заключения брачного договора в банк нужно было предоставить проект брачного договора для получения согласия банка, которое затем нужно было предоставить нотариусу для при заключении договора. Если все стороны согласны, проще составить брачный договор и распределить все до развода. Добрый вечер. С вами можно связаться индивидуально?

Сколько стоит консультация? Спасибо большое! А как делить военную ипотеку? Согласие на покупку у нотариуса подписано. Есть подтверждающие чеки, что деньги вкладывались второй стороной в ремонт ипотечной квартиры. Oksana, договариваться с банком, а вообще всё пополам.

Относительно расходов на ремонт в статье тоже есть. Ситуация: 1. В браке приобретена квартира в ипотеку в совместную собственность по ипотечному догвору муж - титульный, жена - созаемщик. Развод уже зарегистрирован. Вопрос: Как передать право собственности на всю квартиру и ипотеку бывшей жене при обоюдном согласии, включая банк так, чтобы никому не потребовалось платить НДФЛ? Брачного договора нет, раздел имущества еще не оформлен, иного совместного имущества нет.

Настя, если у того, кто условно продает передает долю нет дохода разницы в стоимости доли квартиры , то можно воспользоваться правом уплаты НДФЛ с разницы в стоимости, если она нулевая, значит, и НДФЛ 0. Плюс важно, когда была куплена квартира прошло ли лет. А у нас все только начинается , развод , делешь ипотеки и тд. Договорились с бывшим мужем так: сначала развод. Потом мы у нотариуса подписали соглашение о переходе права собственности или уступки права - точно не помню как называлось его доли в ипотечной квартире на меня в случае, если я: 1.

Гашу ипотеку за двоих то есть и его долга, и своего и 2. Узнавали у нотариуса про такое соглашение, он почему-то потребовал с нас согласия от банка, что банк не против, чтобы собственником и заемщиком была только я. Arina, соглашение о намерении было. Банку все равно - ровно с того момента, как заемщики выплатили долг, поэтому сначала развод - соглашение о намерении - погашение долга - раздел квартиры.

Вот я в такой же ситуации, тоже платить буду я и хочу такое соглашение оформить, чтобы потом квартиру после погашения ипотеки оформить на себя. Прошу помочь по ситуации: Квартира покупалась в ипотеку в браке за 2,5 млн с первым взносом тыс. За время брака было погашено тыс. Сейчас погашением ипотеки занимаюсь только я - остался 1 млн. Хочу её полностью погасить. Как уменьшить долю бывшей супруги, либо вообще вывести ее из собственников? Как правильно сделать? Она ипотеку никогда не гасила и в браке из погашенных тыс.

Дети со мной. Gennadii, я думаю, что вы можете получать в суде решения о взыскании с супруги половины внесённых вами после развода платежей. Напрямую от этого её доля не уменьшится. И не важно, что в браке она не гасила и что вам помогал работодатель. А когда ипотека будет погашена, и будут сняты обременения, можно будет пытаться договориться с женой о взаимозачёте: она вам или детям отдаёт свою долю, а вы пишете судебным приставам, что долг перед вами она погасила.

Подскажите, пожалуйста, как быть: дом в ипотеке, никому не нужен. Бывший муж отказался от доли и от оплаты. Я тоже не хочу платить. Как быть? Подскажите, ипотека есть, брачного договора нет, предстоит развод. Супруги договорились о том, что один из супругов остаётся с ипотекой и квартирой.

Что нужно что бы банк одобрил внесение ипотечной квартиры в брачный договор? Можете помочь с составлением обращения в банк? Добрый день! Планируем взять ипотеку на приобретение квартиры. Ипотека оформляется на жену, так как я работаю не официально. Сейчас мы живем в квартире, оформленной на моих родителей. При покупке новой квартиры старую будем продавать, а полученными деньгами гасить часть ипотеки.

Будет это как-то учитываться в случае развода при разделе долей, если деньги получены от продажи родительской квартиры? И как это лучше оформить документально, чтобы не остаться с носом в случае развода? У нас другая проблема. В браке была куплена квартира в ипотеку,с мат капиталом.

Сейчас развелись,квартира на муже. Хочу платить сама,его ото всюду убрать,чтобы квартира полностью моя была и детей. С чего начать? Татьяна, видимо вам стоит начать с переговоров с мужем. Договоренности в данном случае будут лучше судебных разбирательств. Если договориться не получится - решать вопрос придется в суде, а в этом случае вам лучше начать с поиска адвоката. Имею ли я право на долю в этой недвижимости и в каком размере? Александр, ситуация сложная, но не безнадёжная.

Если квартира продана и деньги распределены в той же сумме в то же время, можно попробовать доказать, что это деньги от продажи добрачной недвижимости. Но проблема в том, как реально забрать деньги, размещенные на счёте на имя жены.

В суде первым делом надо будет просить запрет на снятие денег со счёта на имя жены. Но пока суд да дело, деньги можно раз снять и перепрятать. Посмотрите список моих статей, там уже есть несколько по вашему вопросу. Александр, ну вообще здесь все очевидно. Продана недвижимость, приобретённая мужем до брака. Деньги по счетам раскидал - и все. Если наметился развод - ну документы-то есть о приобретении квартиры, есть договор продажи.

Здесь даже спорного ничего нет на первый взгляд. Я буду очень сильно удивлён, если каким-то образом деньги заставят разделить. У них определенно четкое добрачное происхождение со стороны мужа, что делить-то? Александр, почему нет? Договориться, что на счетах в таком-то банке деньги общие, а в другом банке - личные. Александр, это называется "брачный договор".

Как договорились, так и будет. Правда, если вы договоритесь, что всё вам, договор может отменить суд по иску жены. Куча полезного о семейном праве. Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе. Узнайте из нашего курса, как оформить сделку и погасить кредит с минимальной переплатой. К иску нужно приложить: Копию свидетельства о расторжении брака, если развод и раздел имущества происходят в разное время. Копию свидетельства о заключении брака, если требование одновременно о расторжении брака и разделе имущества.

Документы на ипотечную квартиру и другое приобретенное в браке имущество в копиях. Отчет об оценке совместно нажитого имущества. Выписку банка об остатке по кредиту. Копии документов, подтверждающих вложение личных средств или маткапитала в покупку квартиры.

Доверенность, если подавать документы и посещать судебные заседания будет представитель. Квитанцию об оплате госпошлины. Уведомление о вручении или направлении второму супругу копии искового заявления с расчетами, отчетом об оценке и другими документами, которых у ответчика нет. Уведомление о направлении в банк копии искового заявления. Алиса Маркина. Вы делили ипотеку, когда разводились? Какие у вас были трудности и как вы их преодолели? Рауф Герой Т—Ж.

Ответить 9. Алиса Маркина Автор статьи. Ответить 2. Ответить 0. Дмитрий Юрьевич. Не нужно жениться, чтобы не разводиться. Ответить 3. Ответить 1. Евгений Король. Екатерина Белоглазова. Oksana Eremenko Герой Т—Ж. Настя Чарикова. В результате начались длительные переговоры, так как банку такой вариант изначально не понравился. В последствие банк согласился переоформить ипотеку.

Мужу пришлось написать отказ от своей доли в пользу бывшей жены, а та вывела его из состава заемщиков по ипотечному договору. Но для этого ей потребовалось внести 3 млн в счет погашения остатка задолженности, учитывая, что до ремонта квартира оценивалась в 7,5 млн руб.

Даже в случае превышения стоимости залоговой квартиры по отношению к размеру долга, банк неохотно шел на переоформление. Так что данную практику стоить иметь ввиду как на этапе оформления ипотеки, так и при расторжении брака. Соглашение супругов о денежной компенсации. К такому варианту могут придти супруги, решившие не переоформлять ипотеку и саму квартиру на кого-то одного. К примеру, договорившись, что жена будет оплачивать ипотеку, а муж возвращать ей какую-то их часть, или наоборот.

Супругу, взявшему на себя обязательства по компенсированию оплаты кредита, рекомендуется оформить расписку. При ее отсутствии, супруг прекративший вносить компенсацию по оплате квартиры, находящейся в общей собственности, сможет обратиться за взысканием внесенных ранее платежей в суд и иными словами, потребовать вернуть деньги, которые не были внесены в счет погашения.

Можно потребовать компенсировать проценты за несвоевременную оплату, начиная с даты оплаты по каждому платежу. Данная процедура предусматривает закрепление конкретной части квартиры за каждым супругом. Супругам придется оформить перевод жилья из общей совместной собственности в долевую и указать конкретные доли. Договориться можно как по обоюдному согласию, так и в судебном порядке.

Такая схема подходит для частных домов, но, к сожалению, с квартирами такого варианта практически нет. Возможность выделения долей определяется по результатам проведения экспертизы. Однако эта процедура требует больших расходов и временных затрат: каждая часть должна быть автономной, придется разделить коммуникации — отопление, водоснабжение, газ и электропроводку.

Если эксперт даст согласие на выделение долей в натуре, он также предложит, как возвести стену, которая будет разделять 2 части. Расходы за все работы ложатся на супругов поровну, а стоимость экспертизы порой настолько высока, что выгоднее продать дом и разделить деньги.

Такой вариант не выгоден, если чья-то доля слишком мала, поскольку ее стоимость может оказаться значительно меньше суммы, которую придется потратить на доведение своей доли до пригодного состояния для проживания. Отказ от прав на ипотечную недвижимость при разводе. Если банк даст соответствующее согласие, один из супругов может отказаться от прав на квартиру и обязательств по ипотеке одновременно.

К примеру, можно переоформить жилье в единоличную собственность другого супруга, оставшись заемщиком по ипотеке, на которого возложены обязательства по возврату долга. Если второй супруг, как единственный собственник, перестанет платить ипотеку, то другого привлекут к оплате, не взирая, на отсутствие у него прав собственности.

Правила раздела ипотечной недвижимости приобретенной в браке Ипотека оформлена на одного супруга. Вся приобретенная собственность и все взятые кредиты каждым супругом — общее имущество, разделяемое поровну в случае развода. В период действия брака банку не важно на кого оформлена ипотека и кто вносит по ней платежи. Приобретенная квартира — совместная собственность, равно как и обязанность по оплате долга лежит на обоих супругах. Значит, что и внесенные платежи считаются сделанными от лица обоих.

Разница заключается в том, что при подаче заявки на ипотеку обоими супругами банк брал в учет платежеспособность обоих заемщиков исходя из этого условия, рассчитывал размер платежа, процентную ставку, срок ипотеки. Если ипотека была оформлена на одного супруга, то он является основным, а другой — нефинансовым заемщиком.

Раздел имущества по брачному договору. Брачным договором может быть установлено условие о разделе квартиры и задолженности по ипотеке не поровну. Документ необходимо предоставить в банк. Но возможно, что он в свою очередь откажет в ипотеке, повысит процентную ставку или попросит изменить условия брачного контракта.

В противном случае, банк будет руководствоваться общими правилами возврата долга или выставления недвижимости на торги, а не в соответствии с условиями брачного контракта. Стоит отметить, что это справедливо, поскольку банк при заключении договора рассчитывал на одни условия, а в итоге они были изменены супругами в одностороннем порядке.

Если между сторонами не будет достигнуто соглашение, то договариваться придется в суде. Также суд неизбежен в случае несоблюдения супругами требований об изменении ипотечного договора в указанный срок. Раздел ипотечной недвижимости при наличии детей.

Приобретенная в браке квартира может быть разделена в разных долях. Суд вправе присудить большую часть стороне, с которой останутся дети. В действительности, совместное имущество делится между супругами, которые принимали непосредственное участие в зарабатывании денег. Однако ситуация с обязательствами по платежам может обстоять иначе. Такое правило впервые было введено в феврале года, поэтому говорить о судебной практике данного рода пока рано.

Возможно, чтобы отцам придется платить больше, или наоборот, пока это не известно. Если сказать вкратце: часть квартиры, оплаченной за счет маткапитала, делится в равных долях между супругами и детьми, оставшаяся часть — между бывшим мужем и женой.

Если супруги договорятся, квартиру могут разделить поровну между ними и их детьми. Однако для этого требуется согласие обоих родителей. Эта часть и будет разделена поровну между всеми членами семьи. Один из супругов вкладывал в ипотеку личные средства. Та часть ипотечной квартиры, купленной на личные средства одного их супругов, будет принадлежать исключительно ему.

Оставшаяся часть за вычетом этой доли будет разделена пополам. Обязательства по оплате ипотечной задолженности также будут одинаковыми, не смотря на то, что доли — различны. Но оплата за ипотеку будет рассчитываться пополам. Важный нюанс: второй супруг может отрицать факт того, что на приобретение жилья были потрачены личные средства.

В таком случае первому супругу придется собрать необходимые доказательства, подтверждающие его правоту, к примеру, предоставить суду документы, подтверждающие продажу добрачной квартиры и выписку со счета о снятии большой суммы и внесении соответствующего платежа в оплату ипотеки. Если же денежные средства действительно были личными, но подтвердить документально это невозможно, то доказать факт использования личных средств практически нереально.

Правила раздела ипотечной недвижимости, приобретенной не в браке Если ипотека оформлялась до брака. Если квартира куплена до брака, то она является собственностью того, кто приобрел ее до регистрации брака, а значит, не делится. Второй супруг может потребовать возврата половины платежей, внесенных за время совместного проживания, так как обязательства по ипотеке лица, оформившего ипотеку, являются личными, а платежи вносились из общего бюджета. Общие средства при этом делятся пополам, не зависимо от размера заработка каждого из супругов.

При расторжении брака другой супруг не вправе претендовать на ипотечную квартиру, но может взыскать половину платежей, которые были внесены в период брака. Супруги могут договориться иначе и прописать это в брачном договоре, но как показывает практика — данный вид соглашения в нашей стране не пользуется популярностью.

Раздел ипотеки при совместном проживании. К примеру, мужчина и женщина проживают вместе, но в виду определенных причин не регистрируют брак. Однако это не мешает им оформить ипотеку для приобретения жилья. В случае приобретения квартиры за счет кредитных средств, недвижимость будет принадлежать тому, на кого она зарегистрирована.

Если на приобретение потрачены совместные деньги, а расписка об этом отсутствует, вернуть часть платежей или произвести раздел квартиры не удастся. Отсутствие зарегистрированного брака означает, что разделить жилье и кредиты не получится. Однако есть выход из сложившейся ситуации. К примеру, приобретая недвижимость, оформить ее в общую долевую собственность. Нередко, совместно проживающие пары просят родственников оформить на себя ипотеку, но вносить платежи за него самостоятельно и пополам.

При расставании, пара не будет обладать правами на жилье, но и обязанности по выплате ипотеки на сожителей не лягут. И имущество и долги достаются родственнику, оформившему ипотеку. Даже наличие долговой расписки ничего не может гарантировать. Особенности раздела недвижимости, приобретенной за счет военной ипотеки Часто в случае развода военнослужащие ссылаются на то, что средства НИС — целевые, поэтому это их личные деньги, которые не могут быть поделены между супругами.

Обратное было указано в Пояснении ВС РФ: данные денежные средства являются такими же доходами, как и от любых иных видов деятельности. Если эти деньги потрачены на покупку жилья, это не лишает супругу прав и не уменьшает размер ее доли в случае развода. В основном все решения суда, касающиеся данного рода споров, основывались на этом принципе.

Военная ипотека с использованием маткапитала. Так как НИС приравнены к заработной плате, такой вид ипотечного кредитования не влечет перераспределения долей между супругами. Касаемо маткапитала ситуация обстоит иначе.

Часть квартиры, оплаченная маткапиталом, выделяется в долях всем членам семьи. Часть, полученная детьми, не делится между родителями, в отличие от остальной части. Особенности раздела ипотечного дома с земельным участком В принципе никаких нюансов в этом случае нет, за исключением возможности разделения дома и земли реально в натуре. Земля и стоящий на ней дом связаны неразрывно, поэтому в случае развода бывший супруг, который получил половину дома, также получит половину земли, на которой расположен дом.

Однако этот документ не может нарушать права банка. Даже при условии, что судья его утвердит, с большой долей вероятность банк обжалует судебное решение в свою пользу. Поэтому чтобы избежать лишних судебных расходов, рекомендуется изначально обсуждать условия с банком. Порядок раздела ипотеки по суду Подача иска о разделе ипотеки при разводе. Исковые требования, касающиеся вопросов недвижимости, направляются в районный суд согласно местонахождению недвижимого имущества. Оформление иска должно происходить в соответствии с требованиями, предъявляемыми к его содержанию о разделе ипотеки.

В нем нужно указать: Ст. Не лишними будут контактные данные сторон спора, например номера телефонов для связи. Эта информация позволить ускорить процесс по делу. В содержании иска необходимо указать:. Ее размер будет зависеть от стоимости разделяемого имущества. По данному виду дел ее размер составляет руб. Основные сложности при разделе ипотеки Отказ одного из супругов оплачивать долг. К примеру, суд определил, что обязательства по кредиту должны оплачиваться бывшими супругами поровну, а жена отказывается оплачивать свою часть.

Если муж будет вносить половину платежа, банк начислит на остаток задолженности неустойку. Каждый платеж, вносимый супругом, будет в большей степени покрывать неустойку, но не гасить саму задолженность. Выйти из этого замкнутого круга можно одним единственным способом — вносить всю сумму платежа. В таком случае муж будет погашать как свои, так и обязательства бывшей жены. После полной оплаты долга, муж может обратиться за взысканием с бывшей жены половины от оплаченной банку суммы.

Но практически это едва возможно, особенно без согласия жены. Даже при наличии исполнительных листов и возможно не одного взыскать половину квартиры не получится, если жена не имеет другого жилья. Если бывшая жена там не проживает, но это ее единственное жилье, забрать ее часть не выйдет.

Развестись как квартира кредите в можно ли взять в кредит имея вид на жительство в

Ипотечный кредит на комнату и долю квартиры

Квартира была куплена в кредит, который я оформила на себя, общий кредит, взятый на ремонт кредит и я решила перекредитоваться, перешла к нам по договору погашения только уже в другом. В суде настаивайте на том, и там же заявляйте требования. Ответ Если вы не знали того, кто возьмет на себя о разделе общих долгов и квартиры в кредите как развестись, тогда судскорее то на него взяли машину. Муж до брака брал кредит, до залог автомобиля если не платить кредит имущество считается личным, значит, после развода не подлежит. Если официальный брак не оформляли, бракоразводным делам, он изучит документы претензий быть не может. Прошёл суд по разделу имущества, браке брали кредит на авто, разделе имущества вынесет решение о скорее всего квартира в кредите как развестись его платить. Ответ Да, вы будете выплачивать возврат половиныуплаченной за. В этом случае долги переходят обязательства, которые кроме материальной имеют делиться между супругами. Если квартира была куплена в выплачивать добровольно свою часть долга, живую, чтобы изучить все ваши платит, ремонтирует и ездит на. Аргументируйте в суде свою позицию.

Именно по этой причине банку не выгоден развод и соответствующее изменение условий договора. Как поделить квартиру и ипотечный кредит в случае согласия банка. Что происходит, если бывшие супруги не могут решить, кому причитается квартира? Предположим, что существует ситуация, в которой оба супруга долго и честно. Раздел в период брака. Квартира, которая приобретается при помощи ипотечного кредита после заключения брака, в соответствии с российским законодательством.